プレステージ明石魚住アルカンシェル

  • 兵庫県明石市魚住町西岡

  • / 魚住駅 徒歩8分

  • 2003年築 / 8階建 / 63戸 / RC造

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価格偏差値

56.4
割安

推定相場価格より12.5%割安

販価
1,480万円
25.9万円/㎡
相場
1,691万円
29.6万円/㎡
706
1,363
2,020
2,677
AI査定結果
推定相場価格
1,691万円
29.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,363万円〜2,020万円
23.8万円/㎡〜35.3万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.5%
　
最終更新日: 2025年7月7日
プレステージ明石魚住アルカンシェル
1,480万円（25.9万円/㎡）/ 4階 / 57.19㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は27.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/301,480万円25.9万円4階 57.19㎡ 3LDK東
2025/02/221,680万円29.4万円4階 57.19㎡ 3LDK東
2024/12/141,880万円23.6万円4階 79.54㎡ 4LDK北
2024/08/271,980万円24.9万円4階 79.54㎡ 4LDK北
2024/07/151,880万円32.9万円4階 57.19㎡ 3LDK-
2024/06/162,180万円27.4万円4階 79.54㎡ 4LDK北

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は26.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/30
プレステージ明石魚住アルカンシェル
明石市魚住町西岡
魚住駅8分 1,480万円25.9万円57.19㎡3LDK4階 / 8階建 東2003年63戸RC
2025/06/25サーパス明石土山第2
明石市二見町西二見
土山駅10分 1,350万円20.7万円65.19㎡3LDK2階 / 7階建 東1999年47戸RC
2025/06/02ライオンズマンション明石海浜公園
明石市二見町東二見
東二見駅9分 1,498万円24.0万円62.4㎡2LDK+S5階 / 9階建 南東2000年92戸RC
2025/03/11プレステージ明石魚住ラッフィナート
明石市魚住町中尾
魚住駅10分 1,390万円23.2万円59.92㎡3LDK6階 / 10階建 南東2004年59戸RC
2025/04/25リベール明石魚住6
明石市魚住町長坂寺
魚住駅10分 1,850万円26.4万円70.09㎡3LDK5階 / 7階建 南1998年50戸RC
2024/10/27リベール明石サウスフィールド
明石市大久保町西島
西江井ケ島駅8分 1,380万円20.9万円66.15㎡3LDK5階 / 10階建 南東2006年61戸RC
2025/06/13ロイヤルアーク明石江井島
明石市大久保町江井島
江井ケ島駅4分 1,580万円22.9万円69.04㎡3LDK4階 / 10階建 南東2001年67戸RC
2024/08/29プレステージ江井島駅前
明石市大久保町江井島
江井ケ島駅4分 1,590万円25.2万円63.13㎡3LDK3階 / 5階建 南西1998年35戸RC
2025/04/12ライオンズマンション明石高丘
明石市大久保町高丘四丁目
大久保駅23分 1,850万円28.9万円64.04㎡3LDK4階 / 5階建 西2001年88戸RC
2024/06/05ロイヤルアーク明石江井ヶ島
明石市大久保町江井島
江井ケ島駅4分 1,880万円27.7万円67.99㎡3LDK1階 / 10階建 -2001年67戸RC
2025/06/05プレステージ大久保サウスヒルズ
明石市大久保町大久保町
大久保駅12分 2,099万円31.4万円66.76㎡3LDK6階 / 7階建 東2003年29戸RC
2025/05/17プレステージルーアンジュ藤江
明石市藤江
藤江駅5分 1,680万円26.8万円62.59㎡3LDK7階 / 10階建 南2003年47戸RC
2025/07/07プレステージ西明石パークサイド
明石市小久保五丁目
西明石駅7分 1,480万円27.5万円53.76㎡3LDK2階 / 5階建 南西2000年18戸RC
2025/05/13プレステージ西明石VIII
明石市松の内二丁目
西明石駅5分 1,490万円26.7万円55.81㎡2SLDK5階 / 14階建 南東1998年45戸RC
2024/08/12リベール明石松江海岸
明石市松江
林崎松江海岸駅7分 1,880万円27.4万円68.56㎡3LDK3階 / 7階建 南西1998年40戸RC
2025/06/04ワコーレ明石アルベージュ
明石市貴崎一丁目
林崎松江海岸駅4分 2,180万円30.7万円70.91㎡3LDK1階 / 7階建 南西2002年44戸RC
2025/06/28サーパス明石第2
明石市硯町三丁目
西新町駅8分 1,250万円21.3万円58.8㎡2LDK8階 / 10階建 -1999年81戸SRC
2025/05/15エクセルコート明石
明石市西新町三丁目
西新町駅3分 1,780万円30.2万円58.99㎡3LDK9階 / 9階建 南2000年24戸RC
2024/12/07プレステージ明石駅前シーサイドパレス
明石市本町一丁目
明石駅5分 1,780万円30.7万円57.99㎡1LDK+S2階 / 12階建 南東2004年33戸SRC
2024/10/04リブコートベイサイド明石相生町
明石市相生町二丁目
明石駅8分 1,600万円27.9万円57.44㎡3LDK4階 / 13階建 南2000年30戸SRC
2025/05/20アルファステイツ朝霧丘
明石市中朝霧丘
大蔵谷駅19分 1,980万円29.2万円67.8㎡3LDK8階 / 9階建 南東1999年80戸RC
2025/06/20ワコーレ朝霧シーサイドヒルズII
明石市東野町
大蔵谷駅9分 2,080万円29.6万円70.35㎡3LDK4階 / 5階建 南西1998年37戸RC
2024/11/12ロイヤルアーク明石東野町
明石市東野町
大蔵谷駅5分 1,980万円29.7万円66.61㎡2LDK3階 / 8階建 南東2000年40戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3%下落、明石市では22%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.9万円）は明石市の平均と比較して4.4%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
44.3万円/㎡
前年比-3.0%
明石市
27.1万円/㎡
前年比-22.0%

マンション概要

マンション名プレステージ明石魚住アルカンシェル
所在地兵庫県明石市魚住町西岡
交通魚住駅徒歩8分
築年月2003年
階数8階建
総戸数63戸
建物構造RC
土地権利所有権

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